سایت تخصصی دانلود تحقیق و مقالات دانش آموزی و دانشجویی پرشین وت

اطلاعیه فروشگاه

فایل درخواستی شما پس از پرداخت وجه توسط درگاه امن بانکی برای شما قابل دانلود خواهد بود. در صورت بروز هرگونه مشکل با بخش پشتیبانی در تماس باشید و یا با شماره 09371240055 در تماس باشید. سایت دارای نماد اعتماد الکترونیکی و ثبت شده در ستاد ساماندهی پایگاه های اینترنتی می باشد پس با اطمینان خرید کنید.

دانلود تحقیق و مقاله بررسي وضعيت اجارة بدون مدت در حقوق مدني ايران، مصر، فرانسه و فقه اسلامي

دانلود تحقیق و مقاله بررسي وضعيت اجارة بدون مدت در حقوق مدني ايران، مصر، فرانسه و فقه اسلامي

 

 

 

 

 

 

دانلود تحقیق و مقاله بررسي وضعيت اجارة بدون مدت در حقوق مدني ايران، مصر، فرانسه و فقه اسلامي

مناسب برای دانشجویان رشته حقوق

شامل 35 صفحه فایل word

خلاصه و ابتدای مقاله را در پایین مشاهده و مطالعه فرمایید:

مقدمه

اجاره، يكي از عقود معين است كه به لحاظ اهميت آن در نظامهاي مختلف حقوقي، قانونگذاران به طور دقيق و مفصل راجع به آن قانون وضع كرده‎اند. عقد اجاره، حلقه اتصال ميان مالك عين و متقاضي استفاده از منافع عين است، كه روابط حقوقي آنان را نظم مي‎بخشد. تنظيم روابط حقوقي ميان موجر و مستأجر به لحاظ ارتباطي كه با نظم عمومي جامعه دارد، آنقدر اهميت دارد كه دولتها مجبورند هر از چند گاهي با وضع قوانين آمره، علي‎رغم ميل متعاقدين، خواستهاي خود را برآنان تحميل كنند.

امروزه رابطة بين موجر و مستأجر فقط يك رابطة خصوصي نيست تا استقرار عدالت معاوضي ميان آن دو هدف اصلي قرار گيرد، بلكه موجر و مستأجر در دو طبقه اجتماعي كاملاً متمايز از هم قرار دارند. آنان در برابر هم قرار گرفته‎اند و هر كدام سعي مي‎كنند تا كفة ‌ترازو را بيشتر به سمت خود سنگين كند.از يك طرف، موجر سعي مي‎كند اجاره بهاي بيشتري بگيرد و تمام خواستهاي خود را بر مستأجر بينوا تحميل كند. از طرف ديگر، مستأجر سعي مي‎كند كه هر چه كمتر بپردازد و شرايط و امكانات رفاهي را با پرداخت اجاره بهاي اندك براي خود فراهم نمايد. به همين خاطر، روز بروز نقش ميانجيگري دولتها بيشتر مي‎شود؛ به طوري كه سعي مي‎كنند تا با تدوين و تصويب قوانين عادله، حقوق آن دو را به طور مسالمت‎آميز فراهم كنند.

در حقوق كنوني، عقد اجاره به لحاظ امري شدن قواعد حاكم برآن و كم‎رنگ شدن تأثيراراده، در بسياري موارد به صورت سازمان حقوقي مستقل كه به وسيلة‌قوانين اداره مي‎شود، درآمده است؛ قالب از پيش تهيه شده‎اي كه موجر و مستأجر فقط مي‎توانند به تراضي خود را درون آن جاي دهند، بدون آنكه بر سرنوشت آيندة روابط خود حاكم باشند.

عقد اجاره، از عقود معين است. كليه عقود معين علاوه بر لزوم داشتن شرايط عمومي صحت معاملات بايد شرايط خاص صحت آن عقد را نيز داشته باشند. عقد اجاره نيز در كنار قواعد عمومي معاملات، قواعد ويژه‎اي دارد كه ديگر عقود فاقد آن است. يكي از اركان عقد اجاره، تعيين مدت است، يعني، در كنار ديگر شرايط صحت معاملات در عقد اجاره، لازم است متعاقدين مدت عقد را تعيين كننده حال، اگر عقد اجاره‎اي منعقد شود و متعاقدين اصولاً نخواستند مدت عقد را مشخص كنند. يا اينكه فراموش نمودند مدت عقد را معيين كنند، آيا چنين عقدي را بايد صحيح بدانيم يا باطل؟

از آنجا كه جواب اين سؤال شقوق و فروض مختلفي دارد و نظامهاي حقوقي ايران، مصر و فرانسه تدابير مختلفي انديشيد‎ه‎اند، موضوع را در سه مبحث بررسي مي‎كنيم.

مبحث اول، به بررسي عقد اجاره‎اي كه مدت آن تعيين نشده و متعاقدين پرداخت اقساط مال‎الاجاره را از قرار روز، ماه يا سال تعيين نكرده‎اند، اختصاص يافته است.

مبحث دوم، به بررسي عقد اجاره‎اي كه مدت آن تعيين نشده، ليكن متعاقدين پرداخت اقساط مال‎الاجاره را از قرار روز و ماه يا سال تعيين كرده‎اند، مي‎پردازد.

در مبحث سوم، پايان عقد اجارة بدون مدت بررسي مي‎شود.

ذكر نشدن مدت

فلسفة تعيين مدت در عقد اجاره، معلوم و معين كردن مورد معامله است. از آنجا كه براساس بند 3 مادة 190 قانون مدني، يكي از شرايط صحت معامله، معلوم و معين نمودن مورد معامله است، اين امر از طرق مختلف از قبيل: تعيين مدت، تعيين مسافت در اجارة‌حيوان و حمل ونقل، و تعيين عمل در اجارة اشخاص صورت مي‎گيرد. حال اگر متعاقدين مدت اجاره‎اي را كه مقدار منفعت فقط از طريق تعيين مدت مشخص مي‎گردد ذكر ننمايند، آيا چنين عقد اجاره‎اي صحيح خواهد بود؟

در حقوق ايران علاوه براينكه مطابق قواعد عمومي مي‎توان بطلان چنين عقدي را به اثبات رساند، قانونگذار درماده 468 قانون مدني مقرر كرده است:

و ..............................

جهت مطالعه و دانلود کامل فایل مقاله در پایین صفحه شماره تماس و ایمیل (در صورت وجود) خود را وارد کنید و پس از متصل شدن به درگاه امن بانکی و پرداخت مبلغ لینک دانلود برای شما نمایش داده خواهد شد و می توانید فایل را دانلود فرمایید.

در صورت بروز هرگونه مشکل با بخش پشتیبانی سایت در تماس باشید و یا مشکل خود را به شماره 09371240055 پیامک کنید.

 


اشتراک بگذارید:


پرداخت اینترنتی - دانلود سریع - اطمینان از خرید

پرداخت هزینه و دریافت فایل

مبلغ قابل پرداخت 5,000 تومان
کدتخفیف:

درصورتیکه برای خرید اینترنتی نیاز به راهنمایی دارید اینجا کلیک کنید


فایل هایی که پس از پرداخت می توانید دانلود کنید

نام فایلحجم فایل
ejare-bedon-modat_1835972_3895.zip29.6k





دانلود فایل و تحقیق بررسي تطبيقي قراردادهاي بين‌المللي نفتي ايران با قراردادهاي نفتي ساير كشورها

دانلود فایل و تحقیق بررسي تطبيقي قراردادهاي بين‌المللي نفتي ايران با قراردادهاي نفتي ساير كشورها             دانلود فایل و تحقیق بررسي تطبيقي قراردادهاي بين‌المللي نفتي ايران با قراردادهاي نفتي ساير كشورها شامل بیش از 200 صفحه فایل word و قابل ویرایش جهت دانلود فایل در پایین صفحه پس از وارد نمودن شماره همراه و ایمیل (در صورت امکان) و پس از اتصال به درگاه امن بانکی و پرداخت مبلغ 6000 تومان فایل برای شما قابل دانلود خواهد بود.   این تحقیق شامل موضوعا ...

توضیحات بیشتر - دانلود 6,000 تومان

دانلود تحقیق چگونگي رسميت و لازم الاجرا شدن معاهدات در حقوق كنوني جمهوري اسلامي ايران

دانلود تحقیق چگونگي رسميت و لازم الاجرا شدن معاهدات در حقوق كنوني جمهوري اسلامي ايران         دانلود تحقیق چگونگي رسميت و لازم الاجرا شدن معاهدات در حقوق كنوني جمهوري اسلامي ايران دانلود تحقیق و مقالات دانشجویان حقوق در سایت پرشین وت این تحقیق شامل 54 صفحه فایل word می باشد.   این تحقیق شامل  موضوعات زیر می باشد: چگونگي رسميت يافتن و لازم الاجرا شدن معاهدات در حقوق كنوني ايران تعريف معاهده – توافق بين المللي معاهده بين المللي  & ...

توضیحات بیشتر - دانلود 5,000 تومان

دانلود تحقیق دفاع مشروع و تعریف آن در نظام حقوقی

دانلود تحقیق دفاع مشروع و تعریف آن در نظام حقوقی           دانلود تحقیق دفاع مشروع و تعریف آن در نظام حقوقی این تحقیق شامل 30 صفحه فایل word و قابل ویراش می باشد. این تحقیق شامل مطالب زیر میباشد: تعريف دفاع مشروع تعريف دفاع مشروع در حقوق اسلامي و مكاتب ديگر شروط دفاع مشروع معيار و ملاك خطر غير مشروع عظمت و بزرگي خطر غيرمشروع در برابر خطر آينده، حق دفاع وجود ندارد با از بين رفتن خطر، حق دفاع نيز از بين مي رود : ...

توضیحات بیشتر - دانلود 4,000 تومان

دانلود تحقیق و مقاله فورس ماژور (قوه قاهره) (در اجراي قرارداد)

دانلود تحقیق و مقاله فورس ماژور (قوه قاهره) (در اجراي قرارداد)             دانلود تحقیق و مقاله فورس ماژور (قوه قاهره) (در اجراي قرارداد) این تحقیق و مقاله شامل 57 صفحه فایل word می باشد. این تحقیق شامل موضوعات زیر میباشد: بخش اول تعاريف فورس ماژرو از ديدگاههاي مختلف تعريف فورس ماژور در حقوق تطبيقي تعريف فورس ماژور در حقوق فرانسه تعريف فورس ماژور در فرهنگ اصطلاحات حقوقي تعريف فورس ماژور در حقوق بين الملل تعريف فورس ماژو ...

توضیحات بیشتر - دانلود 5,000 تومان

دانلود مقاله و تحقیق وظايف دال و معيارهاي گزينش مسئولين طبقات مختلف اجتماع از ديدگاه نهج البلاغه

دانلود مقاله و تحقیق وظايف دال و معيارهاي گزينش مسئولين طبقات مختلف اجتماع از ديدگاه نهج البلاغه             دانلود مقاله و تحقیق وظايف دال و معيارهاي گزينش مسئولين طبقات مختلف اجتماع از ديدگاه نهج البلاغه دانلود مقالات و تحقیق دانشجویی رشته حقوق در سایت پرشین وت مناسب برای دانشجویان رشته حقوق شامل 120 صفحه فایل word این تحقیق شامل مطالب و موضوعات زیر می باشد: چكيده: از آنجا كه بعد از رسول خدا (ص) از جمع ائمه معصومين (ع) تنها حضرت علي (ع) موفق به تشكيل حك ...

توضیحات بیشتر - دانلود 7,000 تومان

آخرین محصولات فروشگاه

محبوبترین محصولات

filesell filesell filesell